V predošlej časti sme si hovorili o typoch komerčných nehnuteľností. Dnes sa pozrieme na to, aký z nich môžeme mať prospech ako investori.

1. Vyšší príjem. To platí hlavne pre postkomunistické krajiny, kde si ľudia prenajímajú nehnuteľnosti na bývanie oveľa menej ako na západe. U nás sa viac prenajímajú práve komerčné nehnuteľnosti a tie Vám dokážu zabezpečiť aj vyšší a spoľahlivejší príjem. A ak v administratívnej budove zostane pár kancelárií neobsadených, je to pre investora oveľa menší problém, ak mu v obytnom bloku zostane neobsadených niekoľko nájomných bytov. Hádajte, pre koho by to bol vážnejší finančný problém.
2. Nižšia konkurencia. Nie každý má dostatočný kapitál, aby podnikal v komerčných nehnuteľnostiach, zato prenajímateľov jedného bytu niekde v paneláku, takých je mnoho. Koľko ľudí však môže ponúknuť kvalitné obchodné prevádzky, či skladové priestory?
3. Obchodné vzťahy. Ak prenajímate obchodné prevádzky, sklady, kancelárie a pod., môžete nadviazať s nájomníkmi ďalšie obchodné partnerstvá. Niektorí Vám môžu dodať služby a tovary ako tzv. barter, ktorý bude pre obe strany výhodný. Môžete tiež prepojiť svoje obchodné záujmy a rozšíriť obchod do ďalších sfér. Všetko závisí len od kvality Vašich vyjednávacích schopností.
4. Obmedzené prevádzkové hodiny. Pri prevádzke komerčných prevádzok platí – i keď nie vždy – že po zatvorení obchodov alebo kancelárií máte prázdnu budovu. To kladie menšie nároky na obslužný personál, ako aj na psychiku prevádzkovateľa, ktorý musí mimo prevádzkových hodín riešiť menej problémov.